大雅加达地区有地住宅需求稳定 6亿盾以上最受欢迎

房地产咨询公司仲量联行（JLL）最新报告显示，2026年上半年大雅加达地区有地住宅需求保持相对稳定，尽管全球和国内经济存在不确定性。JLL印尼增长与战略咨询主管Vivin Harsanto在周二（8月18日）的雅加达房地产市场上半年回顾会上表示，有地住宅是房地产市场中相对抗周期的板块。

据JLL研究，上半年大雅加达有地住宅总需求约3900套，新推出约3500套，累计销售率达90%。价格在6亿印尼盾以上的住宅最受欢迎，而价格超过30亿印尼盾的豪宅需求也显著增长，占总需求的19%。

市场还出现消费者偏好的变化：2025年上半年三卧室住宅最受欢迎，占比约39%；而2026年上半年四卧室住宅成为最热门户型。Vivin指出，这一变化得益于综合城镇（township）设施的日益完善，开发商纷纷配套商业、公共设施、医院和学校等。

完善的设施使城镇区域对消费者更具吸引力，包括年轻购房群体。此外，区域连通性和基础设施也是提升消费者舒适度的重要因素。在此背景下，三至四卧室住宅的需求保持强劲，即使建筑面积不一定很大。